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南京11月二手房 成交量大漲15.9%

馬祚波
2020年12月03日08:27 | 來源:揚子晚報
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原標題:南京11月二手房 成交量大漲15.9%

   網上房地產的官方數據顯示,今年11月份南京共成交二手房10383套,環比10月大漲15.9%,不過仍處于年內單月二手房交易量的較低水平。

  記者從網上房地產獲悉,11月南京二手房共賣出10383套(包括溧水和高淳),其中主城九區成交了9861套,江寧區的交易量為1779套,是全市賣出二手房最多的一個片區。相比10月份8961套的成交量,11月多賣了1422套二手房,環比大漲15.9%,同比去年同期也上漲了8.1%。

  南京我愛我家研究院分析人士指出,環比出現大漲是由于10月份的交易量明顯下滑導致,因受到國慶長假的影響,今年10月份的二手成交萎縮明顯,買賣雙方的積極性都在降低,加上新房市場的放量供應,也使得二手交易的動力不足。此外,雖然11月的成交量環比大漲15.9%,但是仍處于今年4月份以來的第二低點,且整體呈現下滑趨勢,該人士認為,南京二手房市場已經進入周期性的銷售淡季。

  在價格方面,南京我愛我家研究院的統計數據顯示,11月南京二手房成交均價為34459元/㎡,環比微降0.6%,同比漲幅為8.4%,從成交價的走勢來看,2020年全年的二手房價漲幅明顯,預計全年成交價將超過33000元/㎡。在各個區域的統計上,鼓樓區的成交價為50583元/㎡,突破“5”字大關并位居全市之首。分析人士認為,鼓樓的一枝獨秀與教育置業緊密相關,學區房價格在今年漲幅較高。

  另據統計,11月南京二手房掛牌量為9899套,環比10月再降4.8%,已經連續6個月下滑,當月掛牌價為31140元/㎡,小幅微漲1%。南京我愛我家研究院認為,年關將至,業主的觀望情緒濃厚,二手房掛牌量呈明顯下滑趨勢,不過掛牌價的上漲,顯示出市場對于后市走勢仍有信心。

(責編:孫紅麗、呂騫)

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